Blackstone vende departamentos en Estados Unidos por cerca de US$ 650 millones

La demanda de departamentos ha aumentado a medida que la tasa de propietarios de viviendas de Estados Unidos cae y los jóvenes estadounidenses forman hogares sin poder calificar para una hipoteca.

Los compradores se mantienen en estrecha colaboración con Strata Equity Group e inversionistas de México. (Bloomberg)
Los compradores se mantienen en estrecha colaboración con Strata Equity Group e inversionistas de México. (Bloomberg)

(Bloomberg).- Blackstone Group LP, el mayor inversor de capital privado en el sector inmobiliario, vendió más de 4,600 departamentos en Estados Unidos para capitalizar la fuerte demanda de viviendas de alquiler, en tanto comienza a invertir un nuevo fondo de inversión global.

El precio era de más de US$ 650 millones dijo una persona con conocimiento de la transacción, que pidió no ser identificada porque los detalles no son públicos.

Los compradores se mantienen en estrecha colaboración con Strata Equity Group e inversionistas de México, dijo la compañía con sede en San Diego el martes en un comunicado, sin revelar los términos. Peter Rose, portavoz de Blackstone con sede en Nueva York, se negó a comentar sobre el acuerdo.

“La ubicación y la cosecha de estos activos es atractiva desde el punto de vista de la inversión y diversificación de la cartera”, dijo el presidente de Strata, David C. Michan, en el comunicado.

Strata dijo que planea renovar la mayoría de los 12 complejos de apartamentos, que fueron construidos entre 1989 y 2012 y se encuentran en Atlanta, Denver, Houston y Austin, Texas.

La demanda de departamentos ha aumentado a medida que la tasa de propietarios de viviendas de Estados Unidos cae y los jóvenes estadounidenses forman hogares sin poder calificar para una hipoteca.

El número de unidades de vivienda ocupadas por inquilinos aumentó casi 1.9 millones respecto al año anterior en el primer trimestre, mientras que las viviendas ocupadas por propietarios disminuyeron en 386,000, según la Oficina del Censo.

La mayoría de los edificios que Blackstone vendió a Strata son de una adquisición de propiedades en 2013, de una unidad de General Electric Co. Ese año, Blackstone formó una compañía de departamentos LivCor alrededor de los activos, y ha continuado realizando adquisiciones de propiedades de alquiler.

Compra de departamentos
En enero, Blackstone acordó comprar 36 propiedades de departamentos en los Estados Unidos por alrededor de US$ 1,700 millones, dijeron dos personas con conocimiento de la transacción en ese momento. LivCor gestiona más de 30,000 unidades tras la venta de Strata.

Blackstone ha vendido activos de su fondo de 2012, Blackstone Real Estate Partners VII, ya que comienza a invertir su nuevo fondo, BREP VIII. La primera inversión por el nuevo fondo fue un acuerdo conjunto el mes pasado con Wells Fargo Co. para comprar la mayor parte de los bienes inmuebles de GE por alrededor de US$ 23,000 millones, la transacción de bienes raíces más grande desde la crisis financiera.

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