Tríplex en Manhattan alcanza precio récord para departamentos de lujo

Dado que los departamentos de lujo proliferan en Manhattan, los constructores están ofreciendo sus unidades de primer nivel a precios cada vez más altos como una manera de destacarse del montón.

Hasta ahora, el precio más alto pagado por un departamento en la ciudad es US$ 100.5 millones.
Hasta ahora, el precio más alto pagado por un departamento en la ciudad es US$ 100.5 millones.

(Bloomberg).- El mercado de los departamentos ultra-lujosos en Manhattan alcanzó una nueva cota: US$ 150 millones.

Es el precio fijado por el promotor inmobiliario Chetrit Group para un tríplex de 21,500 pies cuadrados (2,000 metros cuadrados) en el antiguo Edificio Sony en Midtown, según documentos presentados ante la fiscalía del Estado de Nueva York.

Sería un récord para un precio residencial, superando una oferta de US$ 130 millones proyectada por Zeckendorf Development Co. en 520 Park Ave.

Dado que los departamentos de lujo proliferan en Manhattan, los constructores están ofreciendo sus unidades de primer nivel a precios cada vez más altos como una manera de destacarse del montón, dijo Jonathan Miller, presidente del tasador de Nueva York Miller Samuel Inc.

Hasta ahora, el precio más alto pagado por un departamento en la ciudad es US$ 100.5 millones, un acuerdo firmado en diciembre por un dúplex en el ático de la torre One57.

“El penthouse parece ser una estrategia para centrar la atención en un desarrollo inmobiliario”, dijo Miller, colaborador de Bloomberg View. “Los compradores en el mercado de súper-lujo están obsesionados por tener un activo que sea único y no de molde”.

Chetrit Group, manejado por Joseph Chetrit, está convirtiendo las antiguas oficinas de la sede estadounidense de Sony Corp. en 550 Madison Ave. en residencias de lujo. El tríplex por US$150 millones, que va de los pisos 33 a 35, tendrá ocho dormitorios, ocho baños, un spa y una bodega, según la fiscalía, que controla los planos de desarrollo de edificios de departamentos.

Los mensajes telefónicos dejados en la oficina de Manhattan de Chetrit Group no fueron respondidos. Kathleen Cudahy, portavoz del desarrollador inmobiliario, dijo que Chetrit no estaba disponible en forma inmediata para hacer declaraciones. The Real Deal informó el precio récord de US$150 millones el martes.

Este año, se pondrán a la venta en Manhattan 2,386 edificios de departamentos de lujo recientemente construidos, el nivel más alto de que se tiene registro, según datos recopilados por Corcoran Sunshine Marketing Group. La agencia inmobiliaria define lujo como unidades con precios que superan US$ 2,300 el pie cuadrado.

Los promotores inmobiliarios de Manhattan están poniendo a prueba los límites superiores que los inversores están dispuestos a pagar en la búsqueda de un refugio para su dinero en efectivo, dijo Nancy Packes, consultora de marketing y diseño para constructores residenciales en Nueva York.

“Nadie sabe dónde está el techo y todos tratan de encontrarlo”, dijo. “El monto de riqueza global que se está generando continúa siendo grande”.

En 520 Park de Zeckendorf, el penthouse de 12,394 pies cuadrados abarca los tres pisos superiores del edificio cerca de 60th Street. El desarrollador inmobiliario también tiene en oferta un departamento en el ático por US$ 100 millones en su torre de 50 United Nations Plaza en First Avenue cruzando la calle frente a la sede de la Secretaría de Naciones Unidas.

Los desarrolladores de edificios de departamentos en el emblemático Edificio Woolworth del bajo Manhattan dijeron que pedirán US$ 110 millones por el departamento en el ático de la torre de 58 pisos, según documentación obligatoria presentada el año pasado ante la fiscalía.

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