Guillermo Westreicher H.
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Marco Álvarez, alcalde de San Borja, aseguró que tres grandes proyectos privados en el distrito estarían listos en el 2013. Primero, la ampliación de la Clínica Internacional en la Av. Guardia Civil -avanzado en 27%- con una inversión de S/. 22 millones.
Entre la Av. Javier Prado y la calle César Morelli se trabaja, además, el centro comercial San Borja Plaza, iniciativa valorizada S/. 120 millones y desarrollada al 67% por Inversiones San Borja S.A. La obra incluye 4 niveles de sótano de 21,500 m2 c/u, un semisótano de 13,900 m2 y 9 pisos de 2,100 m2 c/u.
Por último, está el nuevo local institucional de Adex, en la Av. Javier Prado, al que el gremio le destinará S/. 18 millones. El adelanto de la obra es de 75% y finalizaría en seis meses.
¿A buen precio?
Álvarez señaló que este año se registró en San Borja alrededor de 520 construcciones privadas, una cifra similar a la del año pasado. Pero, ¿cuál es la situación de los precios de los terrenos? “Varía dependiendo de la zona –responde el alcalde–. En el área residencial cuestan un poco más y están sujetas a la oferta y la demanda, pero también a la zonificación”.
Según Álvarez, los precios de los terrenos en el distrito oscilan entre US$ 1,600 y US$ 1,800 por m2, manteniéndose relativamente estables en los últimos dos años. Otra es la historia de los lugares de estacionamiento, indispensable para el desarrollo de cualquier negocio en el distrito.
“Sufrimos un déficit de alrededor de 3,500 estacionamientos. Podríamos desarrollarlos en varias zonas, pero el monto de inversión requerido supera el presupuesto de la municipalidad –adelantó–. Debemos recurrir a la empresa privada, así que invitaremos a los inversionistas para que puedan determinar la rentabilidad de los proyectos”.
