NOTICIAS DE boom inmobiliario en Perú
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Construcción en sitio propio perjudica actividad inmobiliaria formal
Modalidad impulsada por el Gobierno no alcanzará sus metas, pues sus nuevos programas requieren tiempo para implementarse.
Lima tiene todo el potencial para convertirse en una "ciudad inteligente", señala Cisco
El especialista Claudio Querol señala que en Lima ya casi no existen edificios de oficinas que no tengan sistemas tecnológicos que permitan generar ahorros en su operatividad.
¿No más temor a la 'burbuja'? Sector inmobiliario está en una etapa de sinceramiento, según CENTRUM-Católica
Ante la espera del alza de la tasa de interés de EE.UU. y la menor previsión del crecimiento económico del Perú, los bancos e inversionistas “están mucho más realistas”, según el economista Luis Felipe Zegarra.
Danesa BoConcept ingresa al Perú con decoración personalizada
Monto destinado a decoración de vivienda puede ser entre el 15% y 20% del valor de la misma. Peruano es hoy más atrevido al cambio.
Viviendas promovidas por sectores público y privado suman 158,587 a abril del 2014
Lima, Ica, La Libertad y Piura concentra la mayor cantidad de beneficiaros de créditos del Fondo Mivivienda y del Banco de Materiales, así como de bonos de Techo Propio.
Se viene norma que protege a propietarios de los inquilinos morosos
Bajo el marco actual, los inquilinos morosos pueden adueñarse de la propiedad o canibalizarla, advirtió el Fondo Mivivienda. Precisamente, la morosidad de inquilinos subió en 70% el año pasado.
Grupo Graña y Montero: “Compramos terrenos para viviendas, no para especular”
Así lo afirmó su gerente general corporativo, Mario Alvarado Pflucker, quien agregó a Gestión que el precio de los terrenos se ha detenido un poco por los cambios en las condiciones bancarias que acota la demanda.
Balneario de Asia: Solo quedan 1.5 kilómetros de terrenos frente al mar aún sin habitar
En el distrito de Cañete se construyen 400 casas cada año. La ausencia de espacios ha elevado el precio del metro cuadrado a US$ 1,500, informó su alcalde José Arias.
Identifican terrenos en Lima para 125,000 viviendas nuevas
El Plan Metropolitano de Desarrollo Urbano de Lima y Callao (PLAM 2035) establecerá diversas alternativas para afrontar y resolver el déficit de vivienda en la capital.
Rentabilidad de alquileres cae en Miraflores y San Borja
En los distritos del sector medio hubo mayor revalorización de los inmuebles frente al costo del alquiler, según Credicorp. Compradores aprecian su cercanía a San Isidro.
Precio del metro cuadrado en el Centro Histórico de Lima hoy vale US$ 1,400
Un ejemplo de ello es la apertura de nuevos locales como Papa John’s, Starbucks y El 10 o Embarcadero 41 Fusión, explicó la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima.
“Hay oportunidades de inversión en viviendas de menos de US$ 60,000”
“Se van a construir y vender muy rápido”, avizoró el presidente del directorio de Diviso Grupo Financiero, Luis Baba Nakao. Previó que los precios de commodities bajarían, mientras el valor de bonos y acciones subirían.
Nueva oferta en Surco y Barranco eleva en 5% precios de viviendas
En la oferta capitalina, Carabayllo, El Agustino y Ate presentan los precios por metro cuadrado de vivienda más bajos de Lima, indica la consultora inmobiliaria Plusvalía.
Mivivienda: Los precios de las viviendas se estabilizan y aumentarán 4% próximo año
Esta cifra es menor a la variación registrada en los últimos seis años, según su gerente general, Gerardo Freiberg. El factor principal es el retroceso en el costo de los insumos, principalmente de materiales de construcción.
Paúl Lira: “Del boom a la burbuja inmobiliaria hay un solo paso”
Tres factores pueden desatar una “tormenta perfecta”, según el Director Académico del Campus Villa de la UPC: La expansión del crédito, el sobrendeudamiento de las personas y la dolarización de las hipotecas.
Centrum: “Se estaría diluyendo el riesgo de una burbuja inmobiliaria en Perú”
El cese anunciado de la política de estímulo monetario de EE.UU., que provocaba un exceso de liquidez, elevaría las tasas de los créditos y abarataría las viviendas, dijo Luis Felipe Zegarra. “Un factor desapacería, pero el aumento de MiVivienda generaría otro problema”, advirtió.
BBVA Continental: “Los de más ingresos son los que toman hipotecas en dólares”
Su gerente de Productos Inmobiliarios, Juan Manuel Castro, la desaceleración en los créditos hipotecarios obedece a la escasez de terrenos. Prevé un despegue inmobiliario en provincias y subidas moderadas en precios de viviendas.
Fondo Mivivienda: Precios de departamentos en Lima alcanzaron nivel de estabilidad
Ya no habrá incrementos significativos. Su presidente, Gerardo Freiberg, refirió que el precio promedio del metro cuadrado en Lima de S/. 3,046 ya está acorde con el PBI per cápita. “No hay burbuja inmobiliaria”, aseguró.
Fondo Mivivienda financiará la compra de viviendas usadas de hasta S/. 259,000
Se busca que el comprador que no puede pagar por un inmueble nuevo cumpla el sueño de la casa propia. Y el vendedor, que hace años compró una vivienda chica, acceda a una de mayor comodidad. “Así beneficiamos a todos”, dijo su gerente, Gerardo Freiberg.
Centrum: Medidas de la SBS surgen ante una burbuja inmobiliaria incipiente
Últimos precios reportados por el BCR todavía son altos e insostenibles, explicó el economista Luis Felipe Zegarra. Aseguró que el regulador mostró tal preocupación al frenar la compra de la segunda vivienda y los créditos de veinte años.
Depósitos hipotecarios aumentan 28.83% por mayor demanda de viviendas
En febrero se registró un incremento de S/. 53 millones respecto al mismo mes del 2012, llegando a un monto total de S/. 235 millones. El número de cuentas llegó a 47,089 millones, según la Asociación de Bancos.
FMI descarta burbuja inmobiliaria en el Perú
Su subdirector del Departamento del Hemisferio Occidental, Miguel Savastano, argumentó que los precios de las viviendas vienen subiendo solo para los segmentos medios y altos, y además existe un mercado insatisfecho por cubrir.
Advierten que venta de viviendas podría frenarse el 2013 tras seis años de avance continuo
Podrían caer en un 3%, pues en los cinco distritos de mayor poder adquisitivo (Miraflores, San Isidro, Surco, La Molina y San Borja) las ventas cayeron en 2% el 2012, previó el Instituto Invertir. La falta de terrenos sería la principal traba.
Cúbica alista construcción de mall La Rambla en sierra del país
Tendría un espacio de 27 mil m2 para albergar a dos departamentales y varias tiendas menores. Se empezaría a construir el siguiente año para abrirse en el 2015.
El Estado subastará 2,000 hectáreas de terrenos para abaratar los precios de viviendas
Venta empezará en los próximos meses con propiedades en San Juan de Lurigancho, Centro de Lima, Carabayllo y Villa El Salvador. Sector asegura que baja del valor de los departamentos en estos casos ya ha sido probada.
“Lima tiene déficit de 30 mil playas de estacionamientos”
El gerente general de Parking Solutions, Paulo Torres Angeles, sostiene que alrededor de 30 años tarda el retorno de la inversión en una playa estacionamiento. Informalidad y desinterés traban oferta.
Graña y Montero desarrollará ciudad satélite al sur de Lima
La constructora tiene una cartera de contratos de infraestructura de US$ 692 millones para ejecutar en los próximos tres años y US$ 817 millones en el mismo periodo que corresponden a contratos de servicios de ingeniería.
Segmento ‘premium’ renueva refrigeradoras cada siete años
Se espera que la categoría de línea blanca en el mercado peruano mueva este año unos S/. 1,500 millones. Provincias concentrarán más del 56% de las ventas en refrigeración.
Guido Valdivia: "Los precios de las viviendas subirán menos de 10% este año"
El ex viceministro de vivienda aseguró que un ritmo de crecimiento de 20% anual es insostenible, pues el mercado inmobiliario es impulsado principalmente por la clase media.
Aumenta oferta de departamentos para el segmento C
El 30% de los proyectos de Creativa Inmobiliaria para el 2013 se orientarán a dicho nivel socioeconómico, siendo un viraje en el mercado que se concentra en los sectores A y B. Este año, sólo el 11% se destinó al C, lo que evidencia su apuesta.
Mercado inmobiliario no cumplirá las metas de oferta y demanda este 2012
Se ofertarán alrededor de 35 mil viviendas contra las 50 mil estimadas, y se venderán unas 20 mil unidades frente a las 25 mil esperadas. Esto reflejará un crecimiento del sector inmobiliario de entre 25% y 30%, rango que se mantendría el 2013, según la consultora Tinsa Perú.
En Amazonas crecen más las hipotecas y caen en Madre de Dios
El crecimiento de los créditos hipotecarios ha comenzado a despegar en las regiones consideradas como menos favorecidas, según el semáforo económico regional del BCR.
El Gobierno está preocupado por ‘boom’ de la construcción y expansión de crédito
El presidente Ollanta Humala advirtió que existe el riesgo de que nuestro país termine como España, que sufre una profunda crisis por el hundimiento de su sector inmobiliario.
Julio Velarde: “La expansión del crédito no es alarmante”
El presidente del BCR explicó que se debería registrar un crecimiento sostenido al nivel actual de 18% por más de 5 años. “Un boom de este tipo genera a la larga una crisis, pero no es nuestro caso”, aclaró.
Casa más cara se vende en La Molina y la más barata en Pachacámac
El precio de una vivienda unifamiliar en La Molina llega hasta US$ 2´300,000, mientras que en el otro extremo, en Pachacámac, vale como mínimo US$ 35,000, según un estudio Capeco.
Venta de viviendas cayó 9.78% en el tercer trimestre del año
La consultora inmobiliaria Tinsa Perú argumentó que el freno se debe a la precaución de los bancos en otorgar los créditos hipotecarios, sobre todo en los sectores B y C. Se vendieron 6,306 unidades frente a los 6,990 del 2011.
Jorge González Izquierdo: "Preocupa el crecimiento excesivo de crédito hipotecario"
Según el economista, si los préstamos continúan creciendo por encima del 20% anual, se puede generar una burbuja inmobiliaria. “Es obvio que no puede seguir”, aseguró.
Claves para concretar con éxito la venta de un inmueble
El boom inmobiliario obliga a tener decisiones certeras para rentabilizar el negocio de la venta de una vivienda. Fernando Castañeda Melgar, abogado del estudio Aramburú Camino Boero, explicó cuatro pasos a tomar en cuenta.
Viviendas en dólares suben más que en soles
Según el Banco Central de Reserva, el aumento de los precios de los inmuebles se sustenta en fundamentos reales, descartando de esa manera una burbuja en el sector.
Créditos hipotecarios crecieron en 23.32% en julio
El crédito de consumo avanzó 20.63%, mientras que los créditos de grandes, medianas, pequeñas y microempresas se expandieron 9.42%, reportó el INEI.
El cono norte y este de Lima concentran el 40% de la oferta inmobiliaria
El Grupo Wiese destinará un fondo de S/. 300 millones para que las constructoras incrementen la oferta de viviendas en los sectores B y C, principalmente en los precios del Fondo Mivivienda.
Precio de departamentos aumentó un 20% en segundo trimestre
Ricardo Arbulú, gerente de la empresa Plusvalía, indicó que en el distrito de Ate se registró un incremento de 4% en dicho periodo. La razon del encarecimiento de las viviendas está en la gran demanda existente y la insuficiente oferta, explicó.
Viviendas informales alcanzan el 70% del mercado
Walter Piazza, presidente de Capeco, sostuvo que es necesario incluir en la agenda política a la ciudad y el urbanismo para disponer de viviendas que eleven la calidad de vida y no seguir con las “casas tumba” y las “ciudades-barriada”.
Hay entre 25 mil y 28 mil viviendas disponibles en Lima
El gerente comercial del Fondo Mivivienda, Ricardo Talledo, informó que la oferta está concentrada en Breña, Los Olivos, Carabayllo, Comas y San Martín.
Burbuja inmobiliaria: ¿Algo de qué preocuparnos?
El ex viceminisro de Vivienda y Urbanismo, David Ramos López, explicó la acual situación de los precios de las viviendas y añadió nuevos puntos para el debate.
Interbank: El 80% del VIII Salón de la Casa Propia está dirigido a los sectores B y C
Son más de 3 mil viviendas ofertadas y los precios fluctúan entre S/. 100,000 y S/. 500,000. El evento es en el Centro de Convenciones y Eventos Claro de Plaza San Miguel.
CasaShow BCP oferta el 80% del mercado inmobiliario del país
Lussiana Villena -gerente de producto hipotecarios del BCP- informó que en la fería están a disposición 32 puestos de atención para otorgar créditos hipotecarios, además de 80 asesores expertos.